Оптимизация технических решений

Оптимизация технических решений на строительном рынке – это услуга по оптимизации проектов, которые позволят инвестору существенно сэкономить денежные ресурсы при строительстве без ущерба для качества постройки.

Оптимизацию выполняют еще на этапе разработки Проектной документации, просчитывая и сравнивая несколько версий решений для согласования последовательной работы основных участников проекта. Только так удастся избежать строительства с неэкономичными проектными решениями из-за давления со стороны инвестора на стоимость и предельные сроки проектирования.

В каждом здании или сооружении присутствуют инженерные системы, выполняющие различные функции. Основными составляющими инженерной инфраструктуры жилых и общественных зданий являются внешние и внутренние системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотвода, системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, лифтовые системы, телекоммуникационные системы.

Эксплуатация, обслуживание и ремонт каждой из этих систем требует определенных затрат. Для снижения затрат на удержание этих систем прибегают к оптимизации технических решений инженерных систем. Требования к качеству инженерных систем напрямую зависят от класса строительного объекта: эконом, бизнес или премиум.

В связи с этим оптимизация инженерных систем заключается в выборе комплекса связанных между собой инженерно-технических устройств и технологий, которые позволят обеспечить соответствующий уровень качества для выбранного класса строительного объекта при минимальных затратах. В деле оптимизации важно определить грань экономии, при переходе за которую экономия станет деструктивной и не забывать о назначении объекта и действующих нормативных требованиях.

Экономию или повышение производительности инженерных систем можно осуществить, например, за счет применения разнообразных контроллеров и датчиков (освещенности, присутствия людей, регулирования отопления помещений в системах теплоснабжения), использования термостатических клапанов, применения автоматизации и контроля систем как в целом здания, так и отдельных его элементов.

При оптимизации технических решений инженерных систем проводятся следующие этапы работы:

  1. Определяется и рассматривается строительный объект.
  2. Составляется и обсуждается перечень характеристик проектируемого или реконструируемого качества здания.
  3. Составляется и обсуждается перечень необходимого оборудования, материалов, целевых систем, показатели которых нуждаются в оптимизации.
  4. Проводится диагностика целевых систем.
  5. Предоставляются рекомендации для увеличения производительности и энергетической эффективности, а также по модернизации необходимых систем.
  6. Реализация на практике представленных рекомендаций.

Вопрос оптимизации технических решений всегда остается актуальным и является одной из основных инженерных задач, предполагающей как разработку новых, так и усовершенствование существующих решений.

Специалисты компаний Консорциума оказывают услуги по оптимизации технических решений инженерных систем и гарантируют высокое качество выполненных работ, благодаря большому опыту работ на объектах различных категорий.